小葉學長來囉
讓買房跟置產更簡單
Hi，我是小葉學長
我主要提供雙北地區的買賣與租賃服務
重點經營中山、松山、大安等區域
我不只幫自己，也幫客戶，買過低於實價登錄7折的好房
賣出高於實價登錄的漂亮價格
我的理念很簡單：讓買房與置產，變得更簡單、更透明、更有效率。
我主要提供雙北地區的買賣與租賃服務
重點經營中山、松山、大安等區域
我不只幫自己，也幫客戶，買過低於實價登錄7折的好房
賣出高於實價登錄的漂亮價格
我的理念很簡單：讓買房與置產，變得更簡單、更透明、更有效率。
從幫客人配藥，到幫客戶配房
在踏入房地產這個領域之前，我是一名普普通通的上班族
那時剛畢業考完證照的我
每天在藥局裡調劑、解決客人的問題，照顧客人的健康
但某一天，我突然意識到：
「我替別人照顧健康，卻沒替自己的未來打好基礎」
隨著物價上漲、房價飆升，我開始研究資產配置
從看100間房這個小目標開始，我也跟許多人一樣走過錯路
挑不到好房子、遇到開價過高、貸款卡關、甚至快交屋才發現問題
但正因為這些跌倒，我學會了市場真正的規則
我曾幫自己買到低於實價登錄7折的房子， 也幫客戶賣到高於行情15%的漂亮價格。
那時剛畢業考完證照的我
每天在藥局裡調劑、解決客人的問題，照顧客人的健康
但某一天，我突然意識到：
「我替別人照顧健康，卻沒替自己的未來打好基礎」
隨著物價上漲、房價飆升，我開始研究資產配置
從看100間房這個小目標開始，我也跟許多人一樣走過錯路
挑不到好房子、遇到開價過高、貸款卡關、甚至快交屋才發現問題
但正因為這些跌倒，我學會了市場真正的規則
我曾幫自己買到低於實價登錄7折的房子， 也幫客戶賣到高於行情15%的漂亮價格。
三大痛點 X 三個解法
我從藥師跨到房仲，不只是換跑道
而是用另一種方式讓人生活更安心
以前我用藥讓人身體健康
現在我用房讓人資產穩定
在我看來，房子不只是屋子，而是一種安全感的象徵
但我也知道，現在買房真的不容易
在雙北買房，不是資訊太少，而是資訊太多，讓人更焦慮
每個人都想買到好地段、屋況好、價格便宜的房子，但實際上這樣的房子出現的機率真的很低
很多人都遇到這三個痛點：
1️⃣ 好房難找
解法：我親自實勘、嚴選地段、確認屋況， 只推薦我自己也願意買的房子。
2️⃣ 看房太花時間
解法：我用線上直播帶看， 讓客戶先了解地段、環境、屋況、價格， 真的有興趣再出門，省時又精準。
3️⃣ 貸款不好貸
解法：我幫客戶先做財務健檢、試算、媒合銀行， 找到最適合的貸款方案，讓買房變得更有底氣。
價格這個元素有太多不可控的因素存在
不過地段跟屋況只要肯好好做功課，是每個人都可以好好把握的
所以我的解法是：嚴選物件 + 線上直播看房 + 貸款規劃，讓整個流程變得更透明、更高效。
先幫你解決要花太多時間做功課的部分， 接下來就只要處理價格的問題就好
而是用另一種方式讓人生活更安心
以前我用藥讓人身體健康
現在我用房讓人資產穩定
在我看來，房子不只是屋子，而是一種安全感的象徵
但我也知道，現在買房真的不容易
在雙北買房，不是資訊太少，而是資訊太多，讓人更焦慮
每個人都想買到好地段、屋況好、價格便宜的房子，但實際上這樣的房子出現的機率真的很低
很多人都遇到這三個痛點：
1️⃣ 好房難找
解法：我親自實勘、嚴選地段、確認屋況， 只推薦我自己也願意買的房子。
2️⃣ 看房太花時間
解法：我用線上直播帶看， 讓客戶先了解地段、環境、屋況、價格， 真的有興趣再出門，省時又精準。
3️⃣ 貸款不好貸
解法：我幫客戶先做財務健檢、試算、媒合銀行， 找到最適合的貸款方案，讓買房變得更有底氣。
價格這個元素有太多不可控的因素存在
不過地段跟屋況只要肯好好做功課，是每個人都可以好好把握的
所以我的解法是：嚴選物件 + 線上直播看房 + 貸款規劃，讓整個流程變得更透明、更高效。
先幫你解決要花太多時間做功課的部分， 接下來就只要處理價格的問題就好
好物件難找
找房順序有邏輯：
地段→環境→屋況→價格→收益，找房更有效率
嚴選有潛力的地段，先挑位置再挑房子
別盲目追新建案，蛋黃區的中古屋才是藏寶地
跟著區域發展還有重大建設走，永遠不會錯
由第一線幫你挑出目前市場上值得買的房子
看房太花時間
用直播線上實勘，先篩選再出門
先線上比、再現場看，眼睛和時間都能省一半讓
一次看十間不如看三間對的，質量比數量更重要
你只需要看值得看的房子
看屋10字訣，屋況不漏看：
風火水電光天地牆柱窗
貸款困難
先了解自己的信用條件，再決定要買多大的房
預先試算成數與月付額，心裡有底才不會亂
避開銀行不喜歡的房
專業代書與銀行窗口，量身打造你的貸款方案
善用你自身的資源，讓銀行幫你買單：
資產包裝與活化
這是一個能幫助你不再瞎看房
省下90%看房時間的解決方案
我相信，買房與置產都不該是折磨人的馬拉松
而是一個有計畫、有資訊、有方向的旅程
我希望能用我的專業與經驗，
幫更多人避開房市陷阱，
用有邏輯的方法，買到一間讓生活更安穩、未來更踏實的家。
因為「家」，不是奢侈品，
而是每個人都值得擁有的安心起點。
「看房效率提升10倍，整個流程超安心」
以前覺得看房好複雜、資訊太多； 現在有一套清楚的步驟， 每次看房前都有方向，回來就能做比較， 效率真的差超多。
以前覺得看房好複雜、資訊太多； 現在有一套清楚的步驟， 每次看房前都有方向，回來就能做比較， 效率真的差超多。
張先生，新婚夫妻・中和
「第一次覺得看房可以這麼有系統」
以前仲介報什麼我就聽什麼， 但學長教我用數據、格局、屋況、地段一層層分析， 我第一次有種「自己掌握主導權」的感覺。
以前仲介報什麼我就聽什麼， 但學長教我用數據、格局、屋況、地段一層層分析， 我第一次有種「自己掌握主導權」的感覺。
陳先生，科技業・中山區
「省下時間，也省下後悔的錢」
以前一週跑五六間，累到不行； 學長的看房邏輯讓我直接跳過不必要的物件， 不到兩週就挑到心儀的家。 省的不只是時間，還避免買錯的遺憾。
以前一週跑五六間，累到不行； 學長的看房邏輯讓我直接跳過不必要的物件， 不到兩週就挑到心儀的家。 省的不只是時間，還避免買錯的遺憾。
黃小姐，設計師・中山區
「終於看懂房子的價值，不再被話術帶著走」
以前聽仲介講什麼「稀有釋出」都會心動， 現在我會自己看實登、估價、周邊環境， 學長教的判斷方式讓我更冷靜、更客觀。
以前聽仲介講什麼「稀有釋出」都會心動， 現在我會自己看實登、估價、周邊環境， 學長教的判斷方式讓我更冷靜、更客觀。
蔡先生，自營商・新店
「我老公說這次買房太順了，簡直像有人開掛！」
之前我們夫妻常為看房意見不合， 學長幫我們建立優先順序後，一切變超順。 不到三週就買到理想三房，還比預算少一成！
之前我們夫妻常為看房意見不合， 學長幫我們建立優先順序後，一切變超順。 不到三週就買到理想三房，還比預算少一成！
林太太，全職媽媽・板橋
「一場直播，看房觀念整個被打通」
原本只是想線上看看，結果筆記抄滿整本。 學長拆解每個物件的邏輯、風險、投報， 看完我才發現以前根本是在浪費時間亂看。
原本只是想線上看看，結果筆記抄滿整本。 學長拆解每個物件的邏輯、風險、投報， 看完我才發現以前根本是在浪費時間亂看。
劉先生，工程師・南港